Wypowiedzenie umowy najmu

Wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas nieokreślony może wystosować jedna ze stron, na warunkach, które określa umowa. Należy pamiętać, że umowa, w której nie określono czasu jej trwania uważa się także za umowę zawartą na czas nieokreślony. Jeżeli więc w umowie zawartej na czas nieoznaczony nie zostały określone warunki jej wypowiedzenia, może ona zostać zerwana przy równoczesnym zachowaniu terminów ustawowych wypowiedzenia, które są określone w art. 673 § 2 Kodeksu cywilnego. Terminy te wynoszą:

• na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego, gdy czynsz jest płatny miesięcznie,
• najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego, gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc,
• na trzy dni naprzód, gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach,
• na jeden dzień naprzód, gdy najem jest dzienny.

Wypowiedzenie umowy najmu, która została zawarta na czas określony, może nastąpić przez obie strony, w sytuacjach i terminach, które zostały określone w umowie. Umowę można wypowiedzieć ze skutkiem natychmiastowym, w niektórych przypadkach bez zachowania okresu wypowiedzenia. Aby poprawnie sporządzić wypowiedzenie umowy najmu, należy w formie pisemnej uwzględnić takie elementy jak:

1. Miejscowość i datę sporządzenia
2. Dane strony wypowiadającej umowę (najemcy lub osoby wynajmującej)
3. Dane strony, której umowa jest wypowiadana
4. Podstawę wypowiedzenia, którą może określać artykuł z Kodeksu Cywilnego
5. Określenie przedmiotu najmu
6. Określenie terminu, wraz z którym umowa przestaje być ważna
7. Uzasadnienie wypowiedzenia
8. Podpis strony wypowiadającej umowę

Potrzebujesz pomocy w kwestii wypowiedzenia umowy najmu? Zapraszamy do kancelarii prawnej Ubi ius w Lublinie. U nas możecie liczyć na profesjonalną poradę prawną i rzetelną obsługę. Prawnik od spraw cywilnych Lublin.

Wypowiedzenie umowy najmu pomoc prawna, między innymi przy:

• wypowiedzeniu umowy najmu mieszkania
• wypowiedzeniu umowy najmu mieszkania przez najemcę
• rozwiązaniu umowy najmu z winy wynajmującego
• wypowiedzeniu umowy najmu lokalu użytkowego