Odrolnienie działki

W celu odrolnienia działki należy sprawdzić w urzędzie gminy, czy dla wybranego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli tak, należy dokonać kilku formalności bezpośrednio związanych z pozwoleniem na budowę, zgłoszeniem, a także wyłączeniem gruntu z produkcji rolnej. Jeśli zaś takiego planu nie ma, niezbędna jest decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, która będzie wskazywać na możliwość wybudowania domu. Jednakże w obu tych przypadkach konieczne jest odrolnienie działki. Należy wziąć pod uwagę, że inwestor ma wpływ na to jak zostanie rozpatrzony wniosek.

Grunty rolne położone w granicach administracyjnych miast są odrolnione z mocy prawa, na co wskazuje art. 10a ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Jednak o tym, czy będzie można coś na nich wybudować, decyduje plan miejscowy, który może wyłączyć grunty spod zabudowy, a w przypadku braku planu miejscowego – decyzja o warunkach zabudowy. Jeśli na takim gruncie w mieście można budować, nie będzie potrzebne odrolnienie działki, gdyż działka w mieście jest odrolniona z mocy prawa, ale konieczne będzie wyłączenie z produkcji rolnej, co wiązać się będzie z dość dużymi opłatami. Należy pamiętać, że w sytuacji, kiedy ma miejsce stwierdzenie, że grunty zostały wyłączone z produkcji niezgodnie z przepisami, sprawca musi uiścić opłatę w wysokości dwukrotnej należności. Zadań kontrolnych w tym zakresie dokonuje marszałek województwa. W przypadku stwierdzenia, że grunty, które są przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele nierolnicze lub nieleśne, zostały wyłączone z produkcji bez uwzględnienia decyzji, o której mowa w art. 11 ust. 1 i 2 , decyzja taka wydawana jest z urzędu wraz z podwyższeniem wysokości o 10%. Zapraszamy do kancelarii Ubi ius. U nas możecie liczyć na profesjonalną i rzetelną obsługę.

Masz pytania, zapraszamy do kontaktu – Kancelaria Prawna UBI IUS Lublin
Telefon: 600 096 744